아파트 투유(민간기관)에서 이용하던 청약 신청이 '청약홈' 홈페이지로 이관하게 되었습니다. 주택 소유 여부, 부양가족수, 무주택 기간 등을 스스로 확인하고 신청한 뒤, 부적격자로 뒤늦게 판명되어 당첨이 취소되는 일이 꽤 발생했다고 하네요. 이제는 신청단계에서 청약자격이 되는지 개인정보를 조회해볼 수 있습니다. 청약홈 이용법과 관심이 많은 마곡9단지 분양 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청약홈 홈페이지에서 '청약정보-분양정보/경쟁률'을 보시면 아파트, 오피스텔/도시형/(공공지원)민간임대, 아파트무순위/잔여세대 별로 분양 정보를 확인하실 수 있습니다. APT 분양정보로 들어가서 2019년 5월-2020년 4월 조회를 해보니 다양하게 공고가 뜨네요. 모집공고일, 청약기간, 당첨자발표일이 잘 정리되어 있습니다.
해당 아파트의 경쟁률을 눌러보시면 청약접수의 경쟁률도 확인하실 수 있습니다. 쌍용 더 플래티넘 해운대는 084.8350A형 공급 세대수 34세대이고, 순위내 경쟁률 159.03 : 1 이네요. 084.8883B 형은 공급세대수 21세대이고, 경쟁률 358.33 : 1입니다.
청약일정을 달력 형식으로 한 눈에 보실수도 있는데요, '청약정보-청약캘린더(청약일정)'으로 들어가시면 아래와같이 일정이 쫙 나옵니다. 특별공급, 1순위, 2순위, 오피스텔, 민간임대, 잔여세대 모두 색깔별로 구분되어 있습니다.
오늘이면 접수가 끝나는 마곡 9단지 분양 정보입니다. 059.0000H 형은 일반공급 118세대, 084.0000H 형은 일반공급 122세대, 084.0000N 형은 일반공급 12세대 입니다. (공급 금액은 52,515만원, 69,750만원, 67,124만원 입니다.) 일반공급보다는 특별공급이 공급세대수가 많긴 많네요. 1순위는 해당지역 3월 16일, 기타지역 3월 17일 접수되었고 2순위는 3월 18일 해당지역, 기타지역 모두 접수받습니다. 당첨자 발표일은 3월 25일이네요.(입주예정월 21년 2월) 서울 특별시 1년 이상 계속 거주자가 우선순위를 갖습니다.
주택도시기금에서 잔금을 지원해주는 주택형은 전용면적 59 단독이며 융자금 5,500만원이 잔금에 포함되어 있습니다. 잔금에 포함된 융자금은 일시상환 혹은 대환 신청하시면 됩니다. ( 대환 신청시 변동금리 2.8%로 1년 거치 19년 혹은 3년 거치 17년 원리금 균등분할상환하게 됩니다. )
무주택 여부 확인 대상자 범위는 주택공급신청자, 신청자의 배우자, 같은 세대 주민등록표에 등재된 신청자의 직계존속, 신청자 배우자의 직계존속, 신청자의 직계비속(직계비속 배우자도 포함), 신청자 배우자의 직계비속까지입니다.(배우자 외에는 주민등록상에 같이 있는 가족들을 보네요.)
'청약신청-청약가상체험'으로 청약 신청이 어떻게 이루어지는지 알아보았습니다. 일반공급 가상체험을 선택하고 청약가상체험관에서 국민주택과 민영주택 중 고릅니다 - 청약신청시 유의사항을 읽고 동의를 합니다 - 059와 084 중 주택형을 선택합니다 - 장기복무군인여부/주민등록상 주소 확인 - 무주택기간 3년 미만/3년 이상 체크 - 신청내역 확인 후 제출하면 완료입니다. 신청내역 확인을 할 때 몇순위인지 뜨네요. 세대 구성원 중에서 만 65세 이상인 고령자나 장애인, 세 명 이상의 미성년 자녀를 두신 경우 최하층 우선배정권을 갖습니다.
청약신청시 가점을 얼마나 받는지도 미리 계산해보실 수 있습니다. '청약신청 - 아파트 청약 가점계산기'로 들어가셔서 무주택기간을 선택하시고, 부양가족 인원, 청약통장 가입일을 입력하신 후 '가점 계산하기'를 누릅니다. 무주택기간 1년 이상 2년 미만, 부양가족수 2명, 청약통장 가입기간 3년이상 4년 미만이면 총점 84점중에 24점을 받네요. 가점기준을 보니 청약통장의 가입기간보다 무주택기간과 부양가족 점수가 더 높네요.
청약 신청을 하실 때에는 홈페이지 이용 시간도 정해져 있으니 참고하시기 바랍니다. 오전 8시부터 오후 5시 30분까지만 신청을 받습니다. 동일 주택 혹은 당첨자 발표일이 같은 주택에는 한 세대당 한 사람만 신청하셔야 하고, 2인 이상 청약시 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있습니다.
민영주택, 국민주택 모두 해당 주택 건설지역이나 인근 지역에 거주하는 분들이 신청할 수 있으며, 투기과열지구(서울 전역, 광명시, 하남시, 성남시 분당구, 과천시, 대구 수성구, 세종 행정중심복합도시 예정지역)나 청약과열지역(서울 전역, 광명시, 성남시, 과천시, 하남시, 구리시, 안양시 동안구/만안구, 용인시 수지구, 남양주시, 수원시 팔달구/영통구/권선구/장안구, 용인시 기흥구, 의왕시, 화성동탄2택지개발지구, 광교택지개발지구) 에 거주하는 분들은 청약통장이 1순위 이더라도 2순위로 밀려나게 됩니다.
청약통장의 가입기간은 수도권 지역 가입 후 1년 경과, 수도권 외 지역 6개월 경과, 투기과열지구와 청약과열지역은 2년 경과, 위축지역은 1개월 경과가 기준입니다. (필요시에 시도지사에 의해 수도권과 수도권 외 지역은 가입기간이 연장될 수 있습니다.)
민영주택 지역별 납입인정금액 기준은 85제곱미터 이하 서울/부산 300만원, 광역시 250만원, 시/군 200만원, 102제곱미터 이하 서울/부산 600만원, 광역시 400만원, 시/군 300만원 입니다. 135제곱미터 이하는 서울/부산 1,000만원, 광역시 700만원, 시/군 400만원 입니다.
국민주택 납입금 기준은 연체없이 납입횟수만 충족시키면 되는데요. 수도권지역 12회, 수도권 외 지역 6회, 투기과열지구와 청약과열지역은 24회, 위축지역은 1회 납입하면 됩니다.
아직 내집 마련을 하지 못해서 저도 너무 집이 갖고싶네요. 포스팅 하다보니 왜 다들 청약저축을 기본으로 갖고 계시는지 알 것 같습니다. 정보 잘 보시고 원하는 집에 입주하시기 바랍니다. 감사합니다.
